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稀缺资产 | 红星国际会展中心旁独栋酒店整租 / 转让-酒店交易网

2025年03月21日 07:29 浏览：34757 来源：酒店交易网

稀缺资产 | 红星国际会展中心旁独栋酒店整租 / 转让

项目亮点：

黄金区位：毗邻长沙红星国际会展中心，年均超 200 场展会带来稳定客源，距地铁 5 号线仅 800 米，辐射省府商圈及汽车南站枢纽
优质资产：2010 年精装独栋商业体，总建面 2000㎡，42 间客房配备中央空调 + 独立卫浴，30 个专属停车位满足会展商旅需求
成熟运营：现运营 8 年积累稳定客户群，OTA 平台评分 4.5+，年入住率达 78%，含物业 / 布草 / 系统等全套运营资源
灵活合作：可整租（年租金 48 万起）或股权合作，5 年合约期含递增条款，适合长租公寓 / 主题酒店 / 企业会所等多元业态

投资价值：
・会展经济红利：周边 3 公里覆盖 12 个专业市场，年均 300 万商旅人次
・资产增值潜力：区域土地楼面价超 8000 元 /㎡，商业物业年增值率达 6-8%
・轻资产运营：成熟团队可留任，提供从改造设计到运营管理的全链条服务

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