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稀缺资产 | 四川文旅枢纽复合型酒店整租 / 合作开发-酒店交易网

2025年03月21日 07:36 浏览：322 来源：酒店交易网

稀缺资产 | 四川文旅枢纽复合型酒店整租 / 合作开发

项目亮点：

黄金区位：地处四川核心旅游城市主干道，毗邻 5A 级景区及高铁站，辐射年超 2000 万游客量，距高速入口仅 3 公里，商旅出行便捷
复合型业态：

2F：800㎡茶咖综合体（含 7 个机麻包间 + 350㎡主题卡座）
3-7F：52 间精装客房（27 标间 / 11 单间 / 4 豪华房 / 5 主题房 / 4 机麻房 / 1 亲子房）
配套 25 个专属停车位 + 独立货运通道

运营优势：2024 年 6 月全新装修，配备智能客控系统、全屋地暖，OTA 平台已开通，现日均入住率 65%，月均营收 18 万 +
成本优势：年租金仅 60 万（含物业费），单房运营成本控制在 98 元 / 天，投资回收期 3.2 年

投资价值：
・政策红利：入选省级 "文旅融合示范项目"，享税收减免及政府引流资源
・复合收益：客房 + 茶咖 + 棋牌多维营收，旺季综合毛利率超 65%
・资产增值：区域同类物业租金年涨幅 8-10%，地块规划商业用地容积率提升至 3.5

合作方案：
▶ 整租模式：60 万 / 年起，押一付六，可享 3 个月免租期
▶ 收益分成：提供运营团队 + 供应链资源，共享 30% 超额利润
▶ 资产改造：支持改造为温泉酒店 / 艺术民宿，提供设计融资一体化服务

立即联系酒店交易网认证顾问：18015919568（同微信）获取：
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（注：本项目为业主直租，中介勿扰。成功签约赠送价值 15 万的携程 / 美团代运营年度服务）

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