【酒店交易】大理民宿转让-10年长租约锁定成本｜2024年全新装修｜黄金区位双景区覆盖

一、地理位置优势
坐标：大理镇苍洱大道核心区，闹中取静
- 步行1.3公里直达崇圣寺三塔（大理地标景区）
- 3公里半径覆盖：大理古城南门（3公里）、洱海生态廊道（2.8公里）
- 景观视野：庭院景观，天台可远观洱海，背看苍山
- 客房/露台天台远眺洱海
- 背靠苍山，天台见绿，多肉景观
- 交通配套：
- 距大理机场25公里，车程35分钟
- 门口公交站直达古城、喜洲、双廊
二、房源基础信息
物业属性：独栋白族风格小院，3层带露台
- 房间规模：10间客房（含2间阳光大床房+1间亲子房+2间标间+2间景观房+2间情侣大床房+1间温馨标间）
- 装修情况：2024年10月全新翻新（风格：新中式+简约白族风）
- 硬装：全屋木地板、隔音玻璃、中央热水系统
- 软装：智能马桶、智能家具
- 公区配套：
- 接待大厅、茶室、
- 独立厨房（可提供简餐）、布草间、员工休息室
三、转让核心亮点
✅ 长租约保障：剩余10年合同期（2025-2035），年租金12万（低于同区位20%）
✅ 装修零投入：50万硬装+软装全新交付，省去筹建周期，立省3个月空置成本！
✅ 运营赋能：
- 已上线携程/美团/小红书/抖音官方账号，评分4.8+
- 提供员工培训手册、供应商清单、OTA运营SOP
✅ 政策红利：证照齐全，符合洱海环保要求
四、转让配套清单（超值附加）
物资清单：
- 客房：10*3套全套布草（含备用）、品牌洗护用品库存
- 家电：10台小米空调、2台洗衣机、2台商用冰柜
- 智能系统：指纹门锁、公安联网系统、物业管理系统
此房源为大理稀缺性长租约优质资产，适合追求“低成本+高确定性” 的理性投资者。转让方因本人发展原因急转，价格可谈，诚意客户请联系详询！