【酒店交易】凉山州西昌市58间独栋中端酒店转让-酒店交易网-酒店交易网

转让单体酒店3钻1个，位于凉山州西昌市：

房间数量：58间，另有一办公室，一库房，一独立酒店大厅。
开业装修时间：2024年1月
房型面积：47平～78平。
租金一个月：12万
物业管理费一个月：1.4w
租金期限还剩6～8年（部分6年，部分8年，可续，也可扩充房间，后续可减租）
优点：
1：酒店新装修，接手就可盈利。设施齐全。证照齐全（营业执照，特种行业许可证，卫生许可证），无需再次投资。
2：房间产品好，溢价能力高。有单间、标间、套房（每间房均带独立阳台可观景）共58间客房（如需扩大房间间数，物业方面我们有关系可以直接调度增加）。有中央热水系统，干湿分离，有独立大厅。每一间房都是向阳，无暗房及异型房，全房型可观赏日出日落，均有独立的大落地窗和露天阳台，可以坐着喝茶看泸山的山景和邛海的海景，特别是一些高楼层看景很美，旁边100米内有2个品牌连锁酒店，很多他们客人复购平价选择就来住我们家店，和他们的房间一样大小，一样景观，一样的干净和洗涤公司。
3：位置好。商圈位于西昌核心地段，濒临邛海庐山，位于邛海17度和西昌万达广场商圈，距离各个西昌的景点及新晋网红打卡点均很近，酒店位于每年火把节主会场，也是西昌目前唯一的观景酒店式公寓，楼下商业街形态齐全，有美食一条街。
4：网站运营排名佳。在ota（携程，同程艺龙，去哪儿，美团，）等网站上面排名都排名靠前，携程系商圈稳定前三名。酒店高配低卖，淡季卷价格，旺季做收益。春节，五一，劳动节，寒假暑期，火把节，凉山西昌国际马拉松比赛，各个节假日均价可溢价数倍，每个节假日均满房很快。

酒店房间新旧情况：
酒店最早开卖是12间房，于23年8月装修好开业，但最新的13个房间是25年这个春节前装出来的，从23年8月到24年12月，酒店从12间到30间到45间到58，这样扩充的，所以是9.99成新，所有装修及内部装饰，房间内部各个电器及设备设施均为99新无损状态，无工程问题。
（58间房均有向阳露天阳台，大落地窗，可观邛海庐山之景，）

酒店老板背景：
酒店老板是有4个店做了20年酒店的资深老板。所以自己设计装出来后集合了之前4家店的所有优点，酒店的所有装修上是以4星级标准打造，品味风格可以吊打所有同商圈3星钻的纯房单体酒店。熟悉了解市场情况，了解ota的所有运营底层逻辑，所以该酒店在商圈排名和网站运营上一直在前三，节假日一定是第一，因为酒店转化率非常高，目前开业1年多只有4条竞争对手来写得恶意差评。

转让原因及转让后福利：
转让原因：该店老板目前有别的投资计划，要去海南管理更大的投资公司，时间分配不够，家人也都要过去了，没办法再现场管理。遂决定转让。

转让后福利：
1：转让后后期可远程辅助运营1、2个月，新的接手人开始接手后，可以免费线上帮视频培训他的员工，（建议直接用之前老板培训好的人，新老板自己决定即可）都没问题。
2：酒店与该区域的各个网站负责人很熟，可以为酒店争取到流量扶持及打款买断房几十万等。
3：酒店一年多的运营，有一个专属管家号，私域已经有快5000多个粉丝了，平时淡季复购率散客还挺高，转让后该号赠送给新的老板。